Top 8+ bí quyết cách bán nhà nhanh chóng và hiệu quả 2024

Để đảm bảo giao dịch bán bất động sản diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, quan trọng nhất là phải quan tâm đến các yếu tố phong thủy. Việc này không chỉ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho cách bán nhà mà còn mang lại may mắn và thành công cho cả hai bên. Nếu bạn đang chuẩn bị rao bán nhà hoặc kinh doanh mảng này, hãy đọc tham khảo những lưu ý dưới đây của RICH STAR LAND để việc bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng nhé!

1. Xóa bỏ những dấu ấn cá nhân của chủ nhà

Theo quan niệm phong thủy, năng lượng của những người trước đó sống trong một căn nhà có thể ảnh hưởng đến người mới chuyển đến. Các dấu hiệu của sự hiện diện trước đó có thể thấy qua những hình ảnh gia đình, đồ cá nhân, hoặc thậm chí là màu sắc khác biệt trong các phòng. Điều này có thể tạo ra cảm giác không thoải mái cho người xem nhà. 

Do đó, trước khi bán nhà của bạn, việc loại bỏ hoặc cất giữ những đồ vật cá nhân là một cách để làm sạch năng lượng cũ và tạo điều kiện thuận lợi cho người mua tiềm năng.

Việc loại bỏ những đồ vật cá nhân không chỉ giúp căn nhà của bạn dễ dàng thu hút được người mua mới mà còn giúp bạn tách biệt với căn nhà đó. Bởi càng gắn bó nhiều với căn nhà, việc bán nó càng trở nên khó khăn. Bắt đầu loại bỏ những đồ vật đó ngay bây giờ không chỉ làm cho việc chuyển đến một căn nhà mới dễ dàng hơn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình bán nhà sau này.

2. Sắp xếp lại nội thất

Hãy thay đổi bố trí của những món đồ nội thất đang cản trở lối đi và lối ra vào. Đồng thời, loại bỏ những món đồ không phù hợp với một số không gian cụ thể. Ví dụ, nếu phòng ngủ đang chứa các thiết bị tập gym, hãy chuyển chúng đi nơi khác.

Theo quan điểm phong thủy, việc có quá nhiều đồ nội thất tối màu, nặng và lớn trong mỗi phòng có thể làm cho năng lượng không lưu thông. Điều này không chỉ tạo ra cảm giác căng thẳng mà còn khiến không gian trở nên khó chịu và không thoải mái. 

Vì vậy, hãy xem xét việc dọn bớt những món đồ nội thất này và thay thế chúng bằng các mảng màu sáng và trung tính. Điều này không chỉ tạo ra sự cân bằng mà còn mở ra không gian để năng lượng mới có thể lưu thông tự nhiên.

3. Sắp xếp lại các phòng hoặc khu vực không sử dụng

Đảm bảo rằng bạn dọn dẹp và làm sạch những khu vực ít sử dụng trong nhà. Lý do đằng sau điều này là theo quan niệm phong thủy, những không gian không được sử dụng thường tích tụ năng lượng tiêu cực. Do đó, việc mở cửa sổ, rèm cửa và bật đèn chiếu sáng sẽ giúp thu hút năng lượng mới và làm sạch không gian. Đồng thời, loại bỏ bụi bẩn cũng là cách hiệu quả để tạo ra một môi trường sống tích cực và tươi mới.

4. Mở cửa sổ để ánh sáng và không khí trong lành tràn vào nhà

Ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành có thể làm sạch không gian của bạn, loại bỏ những năng lượng tiêu cực. Hãy mở rèm và cửa sổ mỗi ngày để tạo sự lưu thông, đặc biệt là trước khi có người đến xem nhà. Điều này sẽ giúp mang lại sự tươi mới và tích cực cho không gian.

Hãy chú ý đến hệ thống thoát nước trong nhà, vì nó có thể ảnh hưởng đến sự thịnh vượng của gia đình bạn. Đảm bảo rằng nắp bồn cầu luôn được đậy kín để giữ cho năng lượng tích cực luôn lưu thông trong không gian sống của bạn. Điều này sẽ giúp duy trì một môi trường tích cực và cân bằng cho gia đình.

5. Chăm chút cho mặt tiền ngôi nhà

Người mua nhà thường đưa ra đánh giá nhanh chóng về căn nhà mà họ quan tâm, và ấn tượng đầu tiên thường được hình thành dựa trên vẻ ngoài của căn nhà đó.

Theo lời khuyên của ông Cox, người bán nên đứng trên đường phố và tưởng tượng mình là người mua để tự đánh giá căn nhà của mình. Một cảnh quan được trang trí gọn gàng, hệ thống đèn chiếu sáng tốt cùng với vỉa hè sạch sẽ, kèm theo một vài chậu hoa bố trí hài hòa, có thể tạo ra ấn tượng đầu tiên tuyệt vời đối với người xem.

6. Lớp sơn mới cho ngôi nhà

“Sơn lại ngôi nhà không chỉ là một khoản chi phí nhỏ, mà còn là cách hiệu quả để tạo ra sự khác biệt đáng kể,” ông Cox chia sẻ. “Một lớp sơn mới với màu sắc trung tính và phong cách hiện đại có thể mang lại cảm giác mới mẻ và sự tươi mới cho ngôi nhà của bạn. Điều này không chỉ làm cho ngôi nhà trông mới mẻ hơn mà còn tăng giá trị bán động, giúp bạn bán nhanh chóng hơn và thu hút nhiều người mua.”

7. Đừng bỏ qua cửa trước

Dù bãi cỏ trong sân được chăm sóc kỹ lưỡng và bức tường ngoại vi đã được sơn mới, việc sơ sơ qua cửa trước cũ kỹ có thể làm mất điểm trong mắt các khách hàng tiềm năng.

Theo ông Benjamin Ross, chủ sở hữu của Đại lý Bất động sản My Active, nhiều người chủ nhà thường chỉ tập trung vào việc sơn lại mặt ngoài của ngôi nhà mà quên mất vấn đề quan trọng của cửa trước. Ông nhấn mạnh rằng, việc cải thiện cửa trước là rất quan trọng để tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng. Nếu cần thiết, việc đầu tư vào một cánh cửa mới là một điều rất đáng xem xét.

8. Cân nhắc việc sơn trắng những bức tường bên trong ngôi nhà

Màu trắng luôn được coi là lựa chọn thông minh khi trang trí nhà cửa.

Theo ông Rafael Feldman từ Bất động sản Warburg, việc sử dụng sơn trắng giúp không gian nhà trở nên sạch sẽ và mới mẻ hơn. Màu trắng cũng tạo ra cảm giác mở rộng và nhẹ nhàng hơn cho không gian sống. 

Ngược lại, các màu sắc tối có thể làm cho không gian nhỏ hẹp hơn và làm giảm ánh sáng tự nhiên. Sự lựa chọn của màu sắc và giấy dán tường cũng có thể tạo ra cảm giác cũ kỹ và khiến người mua cảm thấy cần phải đầu tư nhiều hơn vào việc sửa sang lại ngôi nhà.

Bán nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện bài bản. Bài viết này đã chia sẻ những bí quyết giúp bạn cách bán nhà nhanh chóng và hiệu quả. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp ích cho việc buôn bán bất động sản cho bạn. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập batdongsan24h.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Hotline: 0911.497.556 
• Email: info@richstarland.com 
• Địa chỉ: Số 167B Đường 339, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam